6 دقیقه

تفاوت فروش آپارتمان تکی و فروش قدرالسهمی ملک + راهنمای تنظیم مبایعه‌نامه

بازار مسکن ایران ترکیبی از معاملات ساده و پیچیده است. برخی افراد آپارتمان را با سند تفکیکی و به‌صورت تکی می‌خرند، اما بعضی دیگر با شرایط خاص وارد معامله‌ای می‌شوند که «قدرالسهمی» نام دارد.درک درست از تفاوت میان فروش تکی آپارتمان و فروش قدرالسهمی ملک می‌تواند جلوی بسیاری از مشکلات حقوقی و مالی را بگیرد. […]

0

7

مطالعه

3 دقیقه

شکایت از خودروساز به دلیل عدم پرداخت خسارت در تحویل به موقع

خرید خودرو، به ویژه در شرایط پیش‌فروش یا قرارداد با شرکت‌های تولیدکننده یا مونتاژی، از جمله معاملات پیچیده‌ای است که مصرف‌کننده انتظار دارد شرکت خودروساز به تمامی تعهدات خود پایبند باشد. یکی از مهم‌ترین تعهدات، تحویل خودرو در زمان تعیین شده و پرداخت خسارت تأخیر (در صورت شرط و پیش‌بینی قرارداد یا قانون) است. وقتی […]

0

9

مطالعه

4 دقیقه

فرآیند قانونی تبدیل ملک قولنامه‌ای به سند تک‌برگ

در ایران، یکی از موضوعات چالشی در بازار املاک، املاک قولنامه‌ای یا همان املاکی است که تنها به‌واسطه قرارداد خصوصی خرید و فروش شده‌اند و سند رسمی مالکیت صادر نشده است. این وضعیت باعث می‌شود که مالکیت نسبتاً نهایی نشده یا امکان معامله و استفاده از مزایای حقوقی کاهش یابد. دولت و قوه قضائیه برای […]

0

2

مطالعه

5 دقیقه

وکیل مقاوم در برابر هوش مصنوعی: راهنمای استراتژیک بقا

حرفه‌ی وکالت در آستانه‌ی تحولی بی‌سابقه قرار دارد. هوش مصنوعی، با تبدیل دانش تخصصی و انحصاری به داده‌ها و الگوریتم‌های از پیش آموزش‌دیده، بنیان‌های سنتی این حرفه را تهدید می‌کند. اما در دل هر تهدید وجودی، فرصتی نهفته است: وکیلی که درک، کنترل و ادغام هوش مصنوعی را بیاموزد، نه تنها زنده می‌ماند، بلکه می‌تواند […]

0

0

مطالعه

5 دقیقه

تجاوز جنسی (Sexual Battery): تعریف قانونی، پیامدها و حقوق قربانیان در جهان

تجاوز جنسی یا «تعدی جنسی (Sexual Battery)» اصطلاحی حقوقی است که به هرگونه تماس فیزیکی غیرداوطلبانه و با ماهیت جنسی اشاره دارد. این رفتارها می‌تواند از لمس ناخواسته تا اشکال شدیدتر آزار یا تعرض جنسی را شامل شود. نکته‌ی اصلی در تجاوز جنسی نبودِ رضایت قربانی است. چنین اقداماتی ممکن است منجر به آسیب‌های جسمی […]

0

14

مطالعه

9 دقیقه

قرارداد عدم افشاء در روابط عاشقانه: آیا باید قبل از رابطه امضا کرد؟

در این مقاله بررسی می‌کنیم که آیا به‌کارگیری قرارداد عدم افشاء (NDA) قبل از رابطه جنسی منطقی است یا نه. مزایا، معایب و توصیه‌های حقوقی برای حفظ حریم خصوصی شما. همه‌مان تجربه‌اش را داشته‌ایم: کمی زیاد مست، کمی زیاد هیجان‌زده، بی‌توجه به پیامدها. و صبح روز بعد با صدای درونی مواجه می‌شویم که فریاد می‌زند: […]

0

7

مطالعه

4 دقیقه

ده لطیفه خواندنی درباره وکلا که احتمالاً تا حالا نشنیده‌اید

نویسنده: گلن ام. استیوارت (Glenn M. Stewart)پژوهشگر دانشگاه آکسفورد، شاعر نیمه‌وقت، نمایش‌نامه‌نویس دنیای حقوق همیشه جدی و پر از استدلال و بند و تبصره نیست! گاهی کمی طنز می‌تواند فضای خشک دادگاه‌ها و قراردادها را نرم‌تر کند. در این مطلب، مجموعه‌ای از ده لطیفه و شوخی جذاب درباره وکلا و وکالت را می‌خوانید که با […]

0

61

مطالعه

5 دقیقه

جیمی رایت، درباره احکام سنگین و آینده هوش مصنوعی در دادگاه

گفت‌وگو با جیمی رایت درباره احکام بزرگ، تبعیض در نظام قضایی و آینده هوش مصنوعی در دادگاه‌ها در دنیای پیچیده و پرتنش حقوق، نام «جیمی رایت» به‌عنوان وکیلی سرسخت، دقیق و عدالت‌خواه شناخته می‌شود؛ زنی که تجربه‌ی زیسته‌اش او را به یکی از چهره‌های برجسته‌ی دادگاه‌های آمریکا بدل کرده است. دختر یک سرباز معلول ارتش، […]

0

2

مطالعه

7 دقیقه

شروع دانشکده حقوق در ۴۲ سالگی؛ پایان در ۴۵ سالگی

شروع دانشکده حقوق در ۴۲ سالگی برای هر کسی نیست. فارغ‌التحصیلی در ۴۵ سالگی در حالی‌که باید هر هفته هفت مقاله نوشت و دو ویدئو تولید کرد؟ این یا نشانه‌ی دیوانگی است یا یک مأموریت. جایی میان درس «محاکم فدرال» و تدوین B-roll برای یک گزارش خبری از جنگ اوکراین، فهمیدم: من فقط در دانشکده […]

0

30

مطالعه

5 دقیقه

نقش وکیل در همکاری با صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (VCs) و استارتاپ‌ها

پس از بحران مالی و اقتصادی سال ۲۰۰۷، جهان وارد عصر جدیدی شد که پیامدهای زیادی به همراه داشت؛ از جمله کاهش حقوق‌ها در صنایع مختلف، به‌وجود آمدن اختلالات و بحران‌ها، رشد استارتاپ‌ها، ظهور ارزهای دیجیتال و گسترش شرکت‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر (Venture Capital Firms). در این میان، صنعت حقوقی یکی از حوزه‌هایی بود که بیشترین […]

0

2

مطالعه