6 دقیقه

تفاوت فروش آپارتمان تکی و فروش قدرالسهمی ملک + راهنمای تنظیم مبایعه‌نامه

بازار مسکن ایران ترکیبی از معاملات ساده و پیچیده است. برخی افراد آپارتمان را با سند تفکیکی و به‌صورت تکی می‌خرند، اما بعضی دیگر با شرایط خاص وارد معامله‌ای می‌شوند که «قدرالسهمی» نام دارد.درک درست از تفاوت میان فروش تکی آپارتمان و فروش قدرالسهمی ملک می‌تواند جلوی بسیاری از مشکلات حقوقی و مالی را بگیرد. […]

0

7

مطالعه

3 دقیقه

شکایت از خودروساز به دلیل عدم پرداخت خسارت در تحویل به موقع

خرید خودرو، به ویژه در شرایط پیش‌فروش یا قرارداد با شرکت‌های تولیدکننده یا مونتاژی، از جمله معاملات پیچیده‌ای است که مصرف‌کننده انتظار دارد شرکت خودروساز به تمامی تعهدات خود پایبند باشد. یکی از مهم‌ترین تعهدات، تحویل خودرو در زمان تعیین شده و پرداخت خسارت تأخیر (در صورت شرط و پیش‌بینی قرارداد یا قانون) است. وقتی […]

0

9

مطالعه

4 دقیقه

فرآیند قانونی تبدیل ملک قولنامه‌ای به سند تک‌برگ

در ایران، یکی از موضوعات چالشی در بازار املاک، املاک قولنامه‌ای یا همان املاکی است که تنها به‌واسطه قرارداد خصوصی خرید و فروش شده‌اند و سند رسمی مالکیت صادر نشده است. این وضعیت باعث می‌شود که مالکیت نسبتاً نهایی نشده یا امکان معامله و استفاده از مزایای حقوقی کاهش یابد. دولت و قوه قضائیه برای […]

0

2

مطالعه

5 دقیقه

تجاوز جنسی (Sexual Battery): تعریف قانونی، پیامدها و حقوق قربانیان در جهان

تجاوز جنسی یا «تعدی جنسی (Sexual Battery)» اصطلاحی حقوقی است که به هرگونه تماس فیزیکی غیرداوطلبانه و با ماهیت جنسی اشاره دارد. این رفتارها می‌تواند از لمس ناخواسته تا اشکال شدیدتر آزار یا تعرض جنسی را شامل شود. نکته‌ی اصلی در تجاوز جنسی نبودِ رضایت قربانی است. چنین اقداماتی ممکن است منجر به آسیب‌های جسمی […]

0

14

مطالعه

9 دقیقه

قرارداد عدم افشاء در روابط عاشقانه: آیا باید قبل از رابطه امضا کرد؟

در این مقاله بررسی می‌کنیم که آیا به‌کارگیری قرارداد عدم افشاء (NDA) قبل از رابطه جنسی منطقی است یا نه. مزایا، معایب و توصیه‌های حقوقی برای حفظ حریم خصوصی شما. همه‌مان تجربه‌اش را داشته‌ایم: کمی زیاد مست، کمی زیاد هیجان‌زده، بی‌توجه به پیامدها. و صبح روز بعد با صدای درونی مواجه می‌شویم که فریاد می‌زند: […]

0

7

مطالعه

6 دقیقه

درس‌های مهم برای مهاجران کاری در آمریکا

چرا پاسپورت اهمیت دارد؟ پرونده‌ی X علیه اداره مهاجرت آمریکا (USCIS) چالش مهمی را درباره طول مدت اقامت افراد در آمریکا مطرح کرد. در این پرونده، مأموران CBP (گمرک و حفاظت مرزی آمریکا) مدت اقامت آقای X را هنگام ورود مجدد به آمریکا کوتاه‌تر از تاریخ تصویب‌شده توسط USCIS تعیین کردند. علت اصلی این اختلاف، […]

0

1

مطالعه

4 دقیقه

استرداد وجه کارت‌ کشیده‌ شده در دستگاه پوز ( POS ) غیرمرتبط

در بسیاری از معاملات روزمره، پرداخت وجه از طریق دستگاه‌های کارت‌خوان (POS) انجام می‌شود. اما گاهی ممکن است وجه مورد نظر به اشتباه یا به شکل نامتعارف در دستگاه پوزی کارت‌کشیده شود که متعلق به فروشنده یا ارائه‌دهنده خدمت نبوده و امکان پیگیری دقیق دریافت‌کننده وجه وجود نداشته باشد. در این شرایط، چگونه می‌توان وجه […]

0

145

مطالعه

5 دقیقه

فروش یا مشارکت در ساخت ساختمان قدیمی در صورت مخالفت برخی از مالکان

در بسیاری از ساختمان‌های فرسوده یا قدیمی که شرایط سکونت در آن‌ها رو به افول است، مالکان تصمیم به فروش کلی ساختمان یا مشارکت در ساخت می‌گیرند. اما همیشه همگان با این تصمیم موافق نیستند. یکی از چالش‌های اصلی، مخالفت برخی از مالکان (اغلب اقلیت) با فروش یا تخریب و نوسازی ساختمان است. در این […]

0

136

مطالعه

4 دقیقه

مقابله با استفاده شخصی از مشاعات ساختمان توسط همسایه خاطی

با استفاده از قوانین تملک آپارتمان‌ها و ماده 690 قانون مجازات اسلامی، نحوه شکایت از همسایه‌ای که مشاعات ساختمان مانند حیاط را شخصی کرده، را بخوانید. در آپارتمان‌نشینی، رعایت حقوق سایر ساکنان و احترام به قوانین مشاعات ساختمان یکی از ارکان اصلی زندگی مسالمت‌آمیز است. استفاده شخصی یک فرد از فضای مشاع مانند حیاط، راهرو، […]

0

178

مطالعه

6 دقیقه

تصاحب غیرقانونی ملک: تعریف، پیامدها و راه‌های قانونی مقابله

تصاحب غیرقانونی ملک یکی از مشکلات رایج در امور ملکی است که به معنای تجاوز به حقوق مالکیت قانونی فرد دیگر است. این عمل می‌تواند به صورت تصرف عدوانی، غصب یا تجاوز به حقوق مالکانه انجام شود. در این مقاله، به تعریف تصاحب غیرقانونی ملک، قوانین مرتبط و راه‌های قانونی شکایت و بازپس‌گیری ملک پرداخته […]

0

72

مطالعه