6 دقیقه

تفاوت فروش آپارتمان تکی و فروش قدرالسهمی ملک + راهنمای تنظیم مبایعه‌نامه

بازار مسکن ایران ترکیبی از معاملات ساده و پیچیده است. برخی افراد آپارتمان را با سند تفکیکی و به‌صورت تکی می‌خرند، اما بعضی دیگر با شرایط خاص وارد معامله‌ای می‌شوند که «قدرالسهمی» نام دارد.درک درست از تفاوت میان فروش تکی آپارتمان و فروش قدرالسهمی ملک می‌تواند جلوی بسیاری از مشکلات حقوقی و مالی را بگیرد. […]

0

12

مطالعه

4 دقیقه

فرآیند قانونی تبدیل ملک قولنامه‌ای به سند تک‌برگ

در ایران، یکی از موضوعات چالشی در بازار املاک، املاک قولنامه‌ای یا همان املاکی است که تنها به‌واسطه قرارداد خصوصی خرید و فروش شده‌اند و سند رسمی مالکیت صادر نشده است. این وضعیت باعث می‌شود که مالکیت نسبتاً نهایی نشده یا امکان معامله و استفاده از مزایای حقوقی کاهش یابد. دولت و قوه قضائیه برای […]

0

2

مطالعه

5 دقیقه

هرآنچه باید درباره ثبت شرکت در هلند بدانید

هلند یکی از بهترین کشورهای جهان برای راه‌اندازی کسب‌وکار به شمار می‌رود. طبق گزارش مجله Forbes، هلند در سال ۲۰۱۸ رتبه چهارم بهترین کشورها برای کسب‌وکار را به خود اختصاص داد. این کشور ششمین اقتصاد بزرگ اتحادیه اروپا را دارد و نقش حیاتی به عنوان یک مرکز حمل‌ونقل اروپایی ایفا می‌کند. ثبت شرکت در هلند […]

0

3

مطالعه

5 دقیقه

واقعیت زندگی مهاجران در آمریکا

واقعیت زندگی مهاجران در آمریکا: سخت‌کوشی، تبعیض و حقیقتی که نادیده می‌گیریم همه ما می‌دانیم که زندگی مهاجران در ایالات متحده آسان نبوده و نیست. این سختی برای نسل‌های مختلف وجود داشته و امروز حتی می‌توان گفت یکی از بدترین دوران‌ها را تجربه می‌کنیم. من به‌عنوان یک آمریکایی و لاتین‌تبار — که هم در ایالات […]

0

12

مطالعه

4 دقیقه

اعتراض به بدهی بیمه تأمین اجتماعی در کارگاه تعطیل‌شده

بیمه تامین اجتماعی یکی از مهم‌ترین ارکان حمایت اجتماعی از کارگران و کارفرمایان در ایران است. اما گاهی در روند بازرسی و تشخیص بدهی بیمه‌ای، اشتباهاتی رخ می‌دهد که می‌تواند منجر به صدور بدهی ناعادلانه برای کارفرما شود. یکی از این موارد، زمانی است که یک کارگاه تعطیل شده، اما بازرس سازمان تأمین اجتماعی به‌اشتباه […]

0

22

مطالعه

4 دقیقه

آیا می‌توان در ملک مسکونی فعالیت اداری یا تجاری انجام داد؟

انجام فعالیت اداری یا تجاری در ملک مسکونی یکی از دغدغه‌های مهم بسیاری از افراد به‌ویژه فریلنسرها، کارآفرینان نوپا و کسانی است که از فضای خانه برای انجام کسب‌وکار استفاده می‌کنند. در این مقاله به بررسی قوانین، محدودیت‌ها، مجازات‌ها و راهکارهای قانونی برای استفاده از ملک مسکونی جهت فعالیت‌های غیرمسکونی می‌پردازیم. تعریف ملک مسکونی و […]

0

526

مطالعه

5 دقیقه

چگونه از صحت سند یک ملک اطمینان حاصل کنیم؟

خرید یا فروش ملک یکی از معاملات مهم و حساس در زندگی هر فرد است. به همین دلیل، اطمینان از اعتبار سند ملک پیش از انجام معامله اهمیت بسیار زیادی دارد. سندی که جعلی یا مشکل‌دار باشد، می‌تواند زیان‌های جبران‌ناپذیری به طرفین وارد کند. در این مقاله، مراحل بررسی اعتبار سند ملک، نهادهای مرتبط، و […]

0

58

مطالعه

7 دقیقه

شکایت از کارفرما؛ راهنمای کامل برای کارگران

در روابط میان کارگر و کارفرما، اختلافاتی ممکن است به وجود آید که حل‌وفصل آن‌ها نیازمند پیگیری قانونی است. در این مقاله، به جزئیات شکایت از کارفرما پرداخته و مراحل، مدارک موردنیاز و آدرس مراکزی که کارگران ساکن تهران باید به آن‌ها مراجعه کنند، ارائه شده است. دلایل شکایت از کارفرما 1. عدم پرداخت حقوق […]

0

42

مطالعه

3 دقیقه

قانون اخطار قانون اساسی توسط رئیس‌جمهور در ایران

اخطار قانون اساسی یکی از ابزارهای نظارتی رئیس‌جمهور در ایران است که در چارچوب قانون اساسی جمهوری اسلامی تعریف شده است. طبق اصل 113 قانون اساسی، رئیس‌جمهور مسئول اجرای قانون اساسی است و می‌تواند در صورت مشاهده نقض آن، با استفاده از ابزار اخطار، اقدام به اعلام مغایرت قوانین یا اقدامات اجرایی با اصول قانون […]

0

29

مطالعه

7 دقیقه

بیمه بدنه خودرو؛ شرایط، قوانین و مقایسه با قوانین بیمه اروپا

بیمه بدنه خودرو یکی از پرطرفدارترین بیمه‌های اختیاری در ایران است که برای حفاظت از ارزش مالی خودرو در برابر حوادث غیرمنتظره طراحی شده است. این بیمه خساراتی مانند تصادف، سرقت، آتش‌سوزی و بلایای طبیعی را پوشش می‌دهد و به‌عنوان مکملی برای بیمه شخص ثالث محسوب می‌شود. در این مقاله، ضمن بررسی شرایط و قوانین […]

0

27

مطالعه